刷卡換現金 走到哪fly到哪都能借錢

身上有房貸沒繳完可以再貸款嗎？答案是可以 ！！已經貸款的房子是可以再申辦房屋增貸或是二胎貸款的。

如何申辦房屋貸款？
貸款分很多種，房屋貸款是其中可貸金額較高的一種，因為大部分民眾所購買的最貴的東西可能就是房子，所以當房子成為抵押品時可貸金額相對較高，而申辦管道分兩種

1. 銀行申辦房屋貸款基本條件
   貸款人須是年滿20至60歲之國民
   欲借貸之房子需產權明晰，無產權糾紛
   貸款人三年內沒有被設為拒絕往來、無呆帳、無逾期催繳或半年內無強制停卡
   需準備身份證+健保卡或駕照、存款或是薪資證明、在職證明、戶籍謄本、房屋產權，土地/建物所有權狀。
   貸款額度之評估依據房屋所在的地段、屋齡、房屋構造、土地坪數、真實屋況、周遭環境...等，種種因素皆會影響貸款額度。
2. 民間貸款公司申辦房屋貸款基本條件
   民間房屋貸款申辦的流程大致與銀行相同，提交申請後貸款公司會依據房屋所在的地段、屋齡、房屋構造、土地坪數、真實屋況、周遭環境...等來評估房屋價值，估價之後會與申貸者洽談利率及相關手續費、貸款年限...等，雙方無異議就可簽訂借款合約並撥放款項。
   民間貸款公司的申貸條件較銀行寬鬆許多，就算申貸者有信用評分不佳、無薪資證明、負債比過高等問題皆可辦理，但是利率較銀行高許多，對於貸款人來說是一筆不小的花費。

什麼狀況會申辦房屋貸款？

1. 添購新屋：大部分人都希望有一套屬於自己的房子，不過買房可是一筆鉅款，民眾普遍會申辦房屋貸款來圓夢。
2. 新屋裝潢：今天可能好不容易存夠款項能購置新屋，通常會想將新屋打造成一個屬於自己的獨一無二的房子，但是裝潢費也是一筆不小的開銷，這時就會申辦貸款完成裝修。
3. 其他規劃：像是遭遇突發狀況急需資金周轉、家庭經濟陷入困難或是想透過「借貸投資」把握最佳進場時機...等。

那麼已抵押的房屋可再貸款嗎？
原房貸還沒有繳完，但是還想再辦理貸款是可以的嗎？答案是可以的！可以透過以下方式

1. 房屋二胎：是指貸款人將名下持有的不動產(房屋或土地)，已經抵押給銀行設定貸款後，再把不動產拿去其他貸款機構再次抵押借貸，設定第二順位債權人，即為二胎，通常利率會比房屋增貸高，額度也比較少。
2. 房屋轉貸：其他銀行有更好的貸款條件時就可以申請房貸轉貸，可以獲得較好的利率及額度，相當於增加可用資金，不過申請轉貸是需要支付相關手續費及違約金
3. 房屋增貸：指原先房貸的本金償還了一定金額之後，以同一個房產作為抵押，向現有房貸承作銀行申請第二次貸款，而貸款金額是依據房屋的市價估值扣除尚未償還的貸款金額來決定。

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